VERKAUFT - Vermietetes Zweifamilienhaus mit freier Ladenfläche in Bremen-Hemelingen

Grunddaten

Objektbeschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich im Bremer Stadtteil Hemelingen.

Auf dem 646 m² großen Grundstück wurde die Immobilie im Jahre 1890 zuerst als Einfamilienhaus errichtet und später als Zweifamilienhaus umgebaut. Die beiden Wohneinheiten erstrecken sich über insgesamt ca. 119 m²  Wohnfläche und sind fest vermietet.

Die 54 m² große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Küche, Flur und Bad. Der Teilkeller des Hauses ist über diese Wohnung zugänglich und bietet weiteren Stauraum.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das 1. OG sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Die vier Zimmer, Küche, Flur und Badezimmer verteilen sich auf insgesamt 65 m². Ein absolutes Highlight der Wohnung stellt die sehr großzügige Dachterrasse dar.

Die nachträglich angebaute Gewerbeeinheit verfügt über eine noch zu vermietende Fläche von ca. 65 m². Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen, die aktuell vermietet sind.

Zusätzlich ist ein ca. 63 m²  großer Lagerraum an das Haupthaus angeschlossen und wird von der einen Mietpartei separat angemietet.

Über die Auffahrt des Hauses gelangt man in den gepflegten und einfach angelegten Garten. Der allgemeine Zustand des Objektes ist als gepflegt aber renovierungs-/sanierungsbedürftig zu beschreiben.

Lage

Hemelingen ist ein Stadt- und Ortsteil von Bremen und gehört zum Bremer Stadtbezirk Ost, welcher ca. 6 km östlich vom Bremer Zentrum am rechten Ufer der Weser liegt. Das Wohngebiet sowie die Straße der Liegenschaft ist überwiegend durch Reihen- und freistehende Häuser geprägt.

Die infrastrukturelle Anbindung ist durch die Nähe zur Autobahn und die Anbindung an die Bremer Innenstadt und den Hbf durch öffentliche Verkehrsmittel als gut zu bezeichnen. Sämtliche Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und eine Sparkasse befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Auch die gastronomische Vielfalt und attraktive Angebote für die Freizeitgestaltung sind hier nicht außer Acht zu lassen.

Das beliebte Shopping-Center "Weserpark" ist mit dem Auto in weniger als 15 min zu erreichen und bietet Ihnen weitere zahlreiche Shopping und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Provisionspflichtig für den Käufer (5,95%).
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Ihr Schäfer Immobilien Team