VERKAUFT - Schöne Altbremer Doppelhaushälfte mit viel Potenzial

Grunddaten

Objektbeschreibung

Die schöne Altbremer Doppelhaushälfte befindet sich in dem Stadtteil Bremen-Hastedt.

Das im Jahr 1895 errichtete Haus bietet derzeit eine Wohnfläche von 107 m², die sich über das EG sowie das 1. OG erstrecken.

Gemäß dem Bebauungsplan und den entsprechenden Vorschriften wäre ggf. ein Ausbau des Dachgeschosses möglich.

Rückwärtig des Hauses ist im Jahr 1898 ein zweigeschossiges Werkstattgebäude angebaut worden. Dieses ist stark baufällig und muss abgerissen werden. Auch hier ist danach gemäß den Bestimmungen an eine neue Gestaltung zu denken.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich sowie die Küche des Hauses. Durch die 2,90 m hohen Decken und den großen Fensterelementen wird ein tolles Raumgefühl vermittelt.

Im 1.Obergeschoss befindet sich das helle Elternschlafzimmer, welches durch den Flur von den beiden Kinderzimmern sowie dem Bad getrennt wird. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

Lage

Durch die Nähe zur Weser sowie zum Bremer Viertel und die Innenstadt hat sich Hastedt in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Stadtteile Bremens entwickelt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern geprägt ist.

Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und das Einkaufszentrum „Hansa Carré“ befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt der A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Bahnhaltestellen "Hohwisch" und "Weserwehr" der Straßenbahnlinie 3 sowie die Bahnhaltestelle "Ludwig-Quidde-Straße" der Straßenbahnlinie 2 & 10 sind fußläufig erreichbar. Die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof sind dadurch in ca. 15 min erreichbar.

Ausstattung

Einige Austattungsdetails im Überblick:

• Gäste-WC
• Teilkeller
• Kunsstofffenster aus dem Jahr 1981 (Front)
• Schöner Eicheneingang mit Zierscheiben
• Gaszentralheizung
• Vollbad mit Badewanne
• Werkstattanbau
• Deckenhöhe 2,90 m

Sonstiges

Provisionspflichtig für den Käufer (5,95%).
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