VERKAUFT - Großzügige Eigentumswohnung in besonderer Wohnanlage in St. Magnus

Grunddaten

Baujahr 1975
Wohnfläche

 ca. 100,00 m²

Hausgeld    

 635,00 EUR

Zimmer 4
Kaufpreis

 199.000,- EUR

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung finden Sie in der gepflegten Wohnanlage "Thulesius-Park", welche sich im beliebten Bremer Ortsteil St. Magnus befindet.

Nachdem Sie durch das gepflegte Treppenhaus bis in die zweite Ebene des Hauses gegangen sind, erwartet Sie die großzügige und moderne Eigentumswohnung, welche sich über insgesamt 110 m² und 4 Zimmer erstreckt.

Eingetreten in die Wohnung empfängt Sie das erste Highlight. Das weitläufige Wohnzimmer, welches nicht nur genügend Platz für eine Sofalandschaft und einen Essbereich bereit hält, sondern mit einem Echtholzfußboden, Lichtspots und einer Beamerleinwand ausgestattet ist. Damit aber nicht genug, große Fensterelemente sowie der direkte Zugang zur rückwärtig gelegenen Loggia sorgen für gute Lichtverhältnisse und ein besonderes Raumgefühl.

Direkt angebunden und trotzdem separiert finden Sie die Küche, die eine gute Anordnung aufweist und über eine Einbauküche verfügt. Diese wird im Objekt verbleiben und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Das geräumige und rückwärtig gelegene Schlafzimmer lässt Ihren Einrichtungsvorstellungen ebenfalls viel Spielraum. Hier können Sie bequem ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank stellen. Das besondere auch hier, ist neben der großen Fensterfront, der direkte Zugang zur Loggia.

Somit steht es Ihnen frei, die große, nach Südwest ausgerichtete Loggia vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu betreten. Die vom Eigentümer installierte Markise, der Blick ins Grüne auf einen  alten Baumbestand sowie die rückwärtige Lage runden die Nutzungsmöglichkeit ab und lädt im Sommer zu gemütlichen Stunden ein.

Die beiden weiteren Wohnräume, die Sie über einen kleinen Flur erreichen, sind gut aufgeteilt und wahlweise als Kinder,- Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer nutzbar.

Ein weiteres Highlight der Wohnung hält das Badezimmer für Sie bereit. Eine große Eckbadewanne, Fußbodenheizung, ein Doppelwaschtisch sowie viel Licht verwandeln dieses in eine Wohlfühloase.

Abschließend überzeugt die Wohnung durch Ihren gut aufgeteilten Grundriss, Ihre Ausstattung sowie  das angenehme Raumgefühl, welches Sie überzeugen wird.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage "Thulesius-Park", welche sich im beliebten Bremer Ortsteil St. Magnus befindet.

Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte, Banken und Gastronomie befinden sich in der Umgebung. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe ins Grüne. Nach nur wenigen Schritten befindet man sich inmitten des Friedehorstparks und nach etwa 1500 m erreicht man das beliebte Naherholungsgebiet "Knoops Park", dieser lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren direkt an der Lesum, einem Nebenfluss der Weser, ein.

In wenigen Autominuten ist die Autobahn A270, die zur A27 in Richtung Bremen-Zentrum und Bremerhaven führt, erreichbar. Der Bremer Flughafen ist in ca. 23 min. und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in etwa 18 min. zu erreichen. Ebenfalls ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. Die Bushaltestelle der Linie 90 ist ca. 250 m entfernt und der Bahnsteig der NordWestBahn ist etwa 800 m entfernt.

Sonstiges

Provsionspflichtig für den Käufer: 2,975%
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Ihr Schäfer Immobilien Team