RESERVIERT - Doppelhaushälfte mit Garten und viel Potential in Bremen Findorff

Grunddaten

Baujahr 1936
Wohnfläche

 ca. 80,00 m²

Grundstücksfläche

 ca. 320,00 m²

Zimmer 4
Kaufpreis

 259.000,- EUR

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1936 in massiver Bauweise in Bremen Findorff mit ca. 80 m² Wohnfläche errichtet. Diese verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss.

Durch die seitlich zur Straße gelegene Eingangstür gelangt man in den Flur der Immobilie. Von hier aus ist das Gäste-WC, das Wohnzimmer, der Treppenaufgang sowie das Esszimmer des Hauses zu erreichen. Von diesem ist ein direkter Zugang zur Küche gegeben.

Über den Treppenaufgang, der durch ein Dachfenster mit Tageslicht versorgt wird, gelangt man in das Dachgeschoss. Ein keiner Flur schafft hier die Verbindung von zwei großzügig geschnittenen Wohnräumen, welche sich optimal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen.

Der Vollkeller der Immobilie verfügt über einen großen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum inkl. Dusche sowie ausreichend Platz für die Haustechnik.

Das Highlight des Kellers ist der ausgebaute Hobbyraum, der ebenfalls als Wohnraum genutzt werden kann und über einen direkten Zugang in den Garten verfügt.

Das Grundstück ist ca. 320 m² groß und ermöglicht somit einen gemütlichen Rückzugsort in den eigenen Garten.

Für einen PKW-Stellplatz sorgt die Einfahrt sowie die Garage auf dem Grundstück.

Der Zustand der Doppelhaushälfte ist als vollständig renovierungs- und sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Immobilie hat dennoch viel Potential und bietet daher den neuen Eigentümern die Chance, das Haus nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Lage

Die gut geschnittene Doppelhaushälfte liegt in dem beliebten Bremer Stadtteil Findorff. Das ruhige Wohngebiet ist überwiegend von Doppelhäusern geprägt.

Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Sämtliche Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Neben den zahlreichen Shoppingmöglichkeiten bietet Findorff auch eine Vielfalt an Restaurants und Cafés. Zum absoluten Einkaufserlebnis wird der traditionelle Findorffmarkt.

Die Bushaltestelle „Bremen Utbremer Ring“ der Buslinie 27 ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht und ermöglicht die Anbindung an den Bremer Hauptbahnhof, welcher ca. 2 km entfernt ist und sämtliche Verkehrsmittel des öffentlichen Netzes zur Weiterfahrt bietet.

Mit der etwa sechs Autominuten entfernten Autobahn A27 ist ebenfalls eine gute Anbindung gewährleistet.

Äußerst ansprechend und ein Highlight ist die optimale Lage zum Bremer Bürgerpark, welcher fußläufig nach etwa 1 km erreicht ist. Der Bürgerpark inmitten der Stadt sorgt für Ruhe und Erholung oder lädt zu diversen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Sonstiges

Provsionspflichtig für den Käufer: 2,95%
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Wichtige Informationen:
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie
Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
•    Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
•    Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
•    Wir schließen Ihnen die Immobilie auf.
•    Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
•    Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
•    Unterlagen wie bspw. den Energieausweis stellen wir Ihnen vorab digital zur Verfügung
•    Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ebenfalls ausschließlich telefonisch. Rufen Sie uns dazu gerne an:
Ansprechpartner: Simon Schäfer
Telefonnummer: 0176 61364148
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Ihr Schäfer Immobilien Team