Repräsentatives Einfamilienhaus im Wilhelm-Busch-Viertel

Grunddaten

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1969 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich auf insgesamt über ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf 4,5 Wohnräume und zwei Etagen verteilen.

Den Eingangsbereich des Hauses erreichen Sie über die Einfahrt, die ebenfalls zu Garage führt. Über einen Flur, der nachträglich erschlossen wurde und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie ins Haus. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, sowie die Küche und ein Badezimmer. Hier ist, sowie im gesamten Haus, auf hochwertige Ausstattung geachtet worden. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und wird im Objekt verbleiben.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Wohnräume, ein kleines Zimmer, sowie ein Bad mit Dusche. Ebenfalls ist die weitläufige Terrasse oberhalb der Garage von hier aus erreichbar.

Der Vollkeller ist von den Eigentümern zu Wohnraum umgebaut worden. Hier stehen somit zwei weitere Wohnräume, ein Flur, die Haustechnik sowie ein WC zur Verfügung. Hierbei ist zu beachten, dass der Keller lediglich als Nutzfläche und nicht als Wohnfläche deklariert werden darf.

Der Spitzboden des Hauses bietet weitere großflächige Abstellflächen.

Große Fensterelemente sorgen im gesamten Haus für viel Tageslicht und gute Lichtverhältnisse.

Der Garten ist sehr gepflegt und ordentlich angelegt. Ein Highlight ist der überdachte Außenbereich, der sogar bei Regen zu gemütlichen Stunden einlädt

Abschließend überzeugt das Haus sowohl durch die erstklassige Lage als auch den Zustand, in der sich die Immobilie präsentiert. Durch die stetige Instandhaltung der aktuellen Eigentümer, sind vor dem Einzug keinerlei Renovierungsarbeiten notwendig.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in dem beliebten und gehobenen Wohngebiet, welches unter der „Wilhelm-Busch-Siedlung“ bekannt ist.

Durch individuelle Einfamilienhäuser geprägt, erstreckt sich die Siedlung in dem Stadtteil Sebaldsbrück und zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Von hier aus sind Freizeitaktivitäten im Grünen sowie das Ausüben von Vereinssport vielerorts möglich.

Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Sämtliche Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte, Banken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar.

In wenigen Autominuten ist die Autobahn A27 erreichbar. Der Bremer Flughafen ist über die B6 in etwa 19 min. (ca. 14,5 km) und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in etwa 17 min. (ca. 8,5 km) zu erreichen.

Die Bushaltestelle "Wilhelm-Busch-Weg" der Buslinien 25 und 29 ist ca. 85 m entfernt und somit schnell fußläufig erreicht.

Sonstiges

Provsionspflichtig für den Käufer: 2,975%
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Ihr Schäfer Immobilien Team