Moderne & schöne Wohnung in Brinkum - Erstbezug nach Modernisierung / Top Lage

Grunddaten

Wohnfläche

ca. 122 m²

Zimmer

3

Garage/Stellplatz   

1

Kaltmiete990,- EUR/Monat
Nebenkosten

250,- EUR/Monat

 


Objektbeschreibung

Das außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich einer Top-Lage von Brinkum. Dieses ist von dem Architekten selbst gebaut und als Familiendomizil genutzt worden. Hier ist ein ruhiges und trotzdem zentrales Wohnen möglich! Die verkehrsberuhigte Spielstraße ist von schönen Einfamilienhäusern geprägt. Auch der Kinderspielplatz ist nur ca.100 Meter entfernt. Trotz der idyllischen Lage, sind Sie sowohl durch die Autobahn als auch durch öffentliche Verkehrsmittel sehr gut angebunden.

Das Haus wurde 1982 ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut und ist nun aufwendig saniert/modernisiert und als Dreiparteienhaus umgebaut worden. Der Letzte Feinschliff (neue Heizkörper & Fertigstellung des neuen Bades) ist fast fertig. 

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie im Hochparterre und ist über eine Halbetage miteinander verbunden. Durch einen großzügigen Eingangsbereich, von dem ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum abgehen, gelangen Sie direkt in den hellen und weitläufigen Wohnbereich des Hauses. Bodentiefe Fenster und ein toller Schnitt sorgen hier für ein schönes Raumgefühl. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten und erreichen die Terrasse, welche im Sommer zum Relaxen und Grillen einlädt.  Offen abgehend von dem Wohnbereich gelangen Sie über 2 Stufen in das Kaminzimmer der Wohnung. Ein großzügiger Küchenbereich ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden (ohne Einbauküche)sowie das neue Duschbad des Hauses. Über eine kleine Treppe erreichen Sie das große Schlafzimmer, dass ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist und über einen Balkon verfügt.Ebenfalls ist hier ein Tresor verbaut, der genutzt werden kann.  Der Nachbarraum könnte z.B als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Abstellraum, der wahlweise aufgrund der Lage neben dem Schlafzimmer auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte.

Eine Garage, die im Mietpreis bereits inkludiert ist, gehört ebenfalls zu der Wohnung.

 

Ausstattung

Vollständig saniert/modernisiert:

  • Hochwertige neue Bodenbeläge
  • Neue Treppen
  • Garage
  • Alle Räume frisch gestrichen-weiß 
  • Viele Fensterelemente erneut
  • Neue Heizung
  • Komplett neues Badezimmer
  • Gäste WC
  • Kamin


Kosten

Kaltmiete:          990 € (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:    300 €
Heizkosten:        in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete:  1.240 €

 

Sonstiges

- Ohne Maklerprovision


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Ihr Schäfer Immobilienteam