Mehrgenerationswohnen, Selbstnutzung oder Anlage // Großzügiges EFH + 2 Wohneinheiten in Bremen-Nord

Grunddaten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zum Einen ein Einfamilienhaus - nachfolgend Haus 1 genannt - und zum Anderen ein Ein-/Zweifamilienhaus - nachfolgend Haus 2 genannt - auf einem Flurstück.

Beide Häuser werden ausschließlich gemeinsam im Paket veräußert.

Das einzigartige Angebot bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit, ein Mehrgenerationswohnen zu ermöglichen als auch der Selbstnutzung eines der Häuser und Vermietung der anderen Einheiten. Hier sind Ihrer Fantasie und Vorstellungen keine Grenzen gesetzt!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten wie z.B. die exakte Anschrift, die Mieteinnahmen etc. erst nach Erstkontakt mit uns an Sie übermitteln können.


Haus 1 - Details im Überblick:

- Haustyp: Einfamilienhaus
- Baujahr: 1978
- Lage auf dem Grundstück: hinten
- Wohnfläche: ca. 174 m²
- Zimmer: 6
- leerstehend


Haus 2 - Details im Überblick:

- Haustyp: Ein-/Zweifamilienhaus
- Baujahr: 1924
- Lage auf dem Grundstück: vorne
- Wohnung EG - Wohnfläche : ca. 89 m² // Zimmer: 3 // vermietet
- Wohnung DG - Wohnfläche: ca. 73 m² // Zimmer: 2,5 // leerstehend


Beschreibung Haus 1 & Haus 2:

Haus 1 ist im Jahre 1978 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet worden. Es verfügt insgesamt über ca . 174 m² Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss erstrecken.

Das großzügige Erdgeschoss beinhaltet insgesamt vier Wohnräume sowie die Küche und das Badezimmer. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist offen und modern gestaltet. Große Fenster- und Terrassenelemente sorgen hier für gute Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus ist der direkte Zugang auf die Terrasse und den Garten gegeben. Die anderen Zimmer können wahlweise als Kinder, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt insgesamt über ca. 55 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnräume und ein Vollbad verteilen. Zudem sind sämtliche Anschlüsse für das Schaffen einer separaten Wohneinheit gegeben. Das Objekt ist voll unterkellert.

Mittig zwischen den beiden Häusern befindet sich eine Doppelgarage.

Haus 2 wurde 1924 mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten erbaut, die jeweils über einen separaten Hauseingang verfügen.

Die Wohnung im Erdgeschoss weist ca. 89 m² Wohnfläche auf. Der Grundriss sieht drei Wohnräume, einen Flur, ein Badezimmer sowie eine Küche vor. Zudem ist von hier aus der Zugang in den Teilkeller des Hauses gegeben.

Die Wohnung im DG verfügt über 2,5 Wohnräume, Flur, Küche und Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m². Das „halbe“ Zimmer ist im Spitzboden befindlich und über eine feste Treppe zu erreichen. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beläuft sich demnach auf ca. 162 m². Das Haus ist teilunterkellert.

Beide Häuser befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. In der Bauphase ist auf hochwertige Baumaterialen und einen guten Standard geachtet worden. Beide Objekte wurden durch Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen stetig Instand gehalten.

Lage

Die beiden Immobilien befinden sich in Bremen Nord und liegen an der Grenze zur beliebten Gemeinde Schwanewede in Niedersachsen.

Die Objekte befinden sich in einem überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet in einer ruhigen Straße.

Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte, Banken und vielfältige Gastronomie befinden sich in der Umgebung. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden. Der Marktplatz Schwanewede ist ca. 3 km entfernt.

In der Nachbarschaft befindet sich außerdem der Golf-Club Bremer Schweiz e.V.

Die Autobahn A27 in Richtung Bremen Zentrum als auch in Richtung Bremerhaven ist gut erreichbar.

Die Bushaltestelle „Ringofenstraße“ der Linie 94 ist ca. 650 m entfernt. Nach ca. 21 min erreichen Sie den Bahnhof Vegesack.

Sonstiges

Provsionspflichtig für den Käufer: 2,975%
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Ihr Schäfer Immobilien Team