Großzügiges Reihenhaus für die ganze Familie in Bremen Gröpelingen

Grunddaten

Objektbeschreibung

Das großzügige Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1929 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss verteilen.

Im Erdgeschoss angekommen, befindet man sich in einem geräumigen Flur, der ausreichen Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus ist sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer erreichbar.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und verbleibt im Haus. Besonders hervorzuheben ist hier, dass ausreichend Platz für eine Essecke in der Küche vorhanden ist, sodass auch hier Mahlzeiten gemeinsam eingenommen werden können.

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über die Möglichkeit sowohl ein Essbereich als auch einen gemütlichen Sofabereich zu schaffen.

Der Grundriss des Obergeschosses wurde insofern verändert und optimiert, dass aus ursprünglich zwei Wohnräumen ein großer Raum geschaffen wurde. Dieser ist nun eine tolle Kombination aus Schlaf- und Ankleidezimmer. Bei Bedarf nach mehreren Zimmern, kann diese Baumaßnahme natürlich mit relativ wenig Aufwand rückgängig gemacht werden.
Daneben befindet sich das im Jahre 2014 sanierte Tageslichtbad, welches sowohl durch seine Größe als auch den direkten Balkonzugang besticht.

Das Dachgeschoss wurde 1980 zu Wohnzwecken ausgebaut. Von hier aus ist der Zugang in den ausgebauten Spitzboden gegeben.

Der Vollkeller des Hauses bietet neben einer Dusche und WC, Platz für die gesamte Haustechnik und Abstellflächen. Die hauseigene Bar ist das Highlight des Kellers.  

Durch den Keller ist ebenfalls der Zugang in den Garten gegeben. Ein Gartenhaus bietet Platz für beispielsweise Fahrräder und Gartenmöbel.

Der Zustand des Objektes ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. 1980 ist eine umfangreiche Sanierung erfolgt, die unteranderem den Austausch der Fenster, Neueindeckung des Daches, Erneuerung der Rohr- und Wasserleitungen sowie die Elektrik beinhaltete.

Lage

Das Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Gröpelingen. Die unmittelbare Umgebung ist durch verkehrsberuhigte Straßen, Mehrfamilien- und Reihenhäuser geprägt.

Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. In nur wenigen Minuten ist die Autobahn A27 zu erreichen, die sowohl die Anbindung an Bremen als auch an Bremerhaven garantiert. Ebenfalls die Bus- und Bahnverbindungen (Linien 2,3,10,82,90,93) sind gut erreichbar.

Einkaufsläden des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das beliebte Bremer Einkaufszentrum "Waterfront", direkt an der Weser, ist nur 2 km entfernt und lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren, Restaurant- sowie Kinobesuchen ein.

Sonstiges

Provsionspflichtig für den Käufer: 2,975%
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Ihr Schäfer Immobilien Team