Großzügiges Reihenendhaus mit Garten + Garage in Ritterhude

Grunddaten

Objektbeschreibung

Das 1969 erbaute Reihenendhaus in Ritterhude liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet, welches von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt ist.

Das Reihenendhaus bietet mit seinen ca. 126 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und einem wunderschönen, nicht einsehbaren Garten einen idealen Standort für Familien oder Paare.

Beim Betreten des Hauses gelangt man über den Eingangsbereich in den Flur. Von hier aus führt der Weg zunächst in die Einbauküche, die ausreichend Platz für einen Esstisch mit zwei Stühlen bietet. Gegenüber befindet sich die Gästetoilette und daran angrenzend Platz für eine Garderobe. Am Ende des Flures eröffnet sich das großzügige und helle Wohnzimmer mit Parkettboden. Ein großes Fensterelement und die Terrassentür sorgen für viel Tageslicht und bieten den direkten Zugang auf die Terrasse. Der Bereich zur Gartenseite eignet sich wunderbar für einen gemütlichen Essplatz mit Blick ins Grüne.

Vom Flur aus führt eine Steintreppe ins 1. Obergeschoss, wo sich drei Wohnräume sowie das Badezimmer befinden. Zwei der drei Zimmer sind über einen Balkon verbunden, von dem man einen schönen Blick ins Grüne und über das angrenzende Wohngebiet hat. Die Zimmer sind so geschnitten, dass man sie wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen kann. 
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches zwei weitere Räume bereit hält, die sich optimal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer eignen.

Im voll gefliesten Keller befinden sich eine Werkstatt, ein Heizungsraum, eine separate Toilette mit Waschbecken sowie zwei weitere großzügige Räume, die als Vorratsräume, Lagerfläche oder Hobbyräume genutzt werden können. Vom Keller gibt es einen direkten Zugang über eine Treppe auf die Terrasse.

Der schön angelegte Garten ist nicht einsehbar und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Der alte Baumbestand und die gepflegte Rasenfläche schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen oder Spielen. Ein Gartenhaus dient zur Unterbringung von Gartengeräten, während ein weiteres, größeres Gartenhaus sowohl als Spielhaus für Kinder als auch als gemütlicher Rückzugsort für Erwachsene genutzt werden kann. 

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage. Diese befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt auf einem Garagenhof und ist bereits im Kaufpreis inkludiert und wird nach Ablauf eines Jahres an die Käufer übergeben.

Lage

Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Ritterhude. 

Das Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und viel Grün – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah, aber dennoch im Grünen wohnen möchten.

Für Familien ist der Standort besonders attraktiv. Die Grundschule Ritterhude (Ganztagsschule) und verschiedene Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Schulzentrum Ritterhude mit Haupt- und Realschule sowie das angrenzende Gymnasium lassen sich in etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Im Wohngebiet selbst befinden sich mehrere Spielplätze.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teils fußläufig, teils schnell mit dem Rad oder dem Auto erreichbar. Im nahegelegenen Gewerbegebiet Ihlpohl sind zudem verschiedene Heimwerkermärkte ansässig und auch das Sander-Center bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Gastronomie. 

Wer gerne in der Natur ist, wohnt hier genau richtig. Es eröffnet sich ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit den Flüssen Hamme, Wümme und Lesum, die gerne von Kanufahrern genutzt werden. Auch für Radfahrer und Wanderer bietet dieses Gebiet vielfältige Möglichkeiten oder lädt einfach zum Erholen in wunderschöner Natur ein.

Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten. Das Hamme Forum liegt in der Nähe und bietet regelmäßig Veranstaltungen an. Die Worpsweder Music Hall lockt mit einem abwechslungsreichen Konzertprogramm. Kunstinteressierte finden in Worpswede zudem zahlreiche Galerien mit wechselnden Ausstellungen. Ein besonderes Highlight ist das internationale Maritim Festival im Vegesacker Hafen, das jedes Jahr viele Besucher anzieht. Die Bremer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Ritterhude liegt direkt an der Autobahn A27 sowie an der Bundesstraße B74 und bietet so eine schnelle Verbindung nach Bremen, Bremerhaven und ins Umland. Wer lieber öffentliche Verkehrsmittel nutzt, kann vom Ritterhuder Bahnhof mit der Regio-S-Bahn starten oder auf die regelmäßig verkehrenden Buslinien zurückgreifen.

Sonstiges

Provsionspflichtig für den Käufer: 3,57 %
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Ihr Schäfer Immobilien Team