Großzügiges freist. Einfamilienhaus mit Garage und sonnigem Garten in Aumund-Hammersbeck

Grunddaten

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus, welches im Jahr 1950 erbaut und 1979 durch einen Anbau erweitert wurde, befindet sich im beliebten Bremer Ortsteil Aumund-Hammersbeck. Die ruhige Wohngegend ist überwiegend durch freistehende Einfamilienhäuser und Reihenhäuser geprägt.

Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 186 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen.

Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger und offen gestalteter Eingangsbereich, der durch seinen durchdachten und weitläufigen Grundriss überzeugt. Von hier aus sind sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar.

Die geräumige Küche verfügt über eine Einbauküche, welche im Objekt verbleiben wird. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Platz für Vorräte und weiteren Stauraum bietet. Das angrenzende Esszimmer mit seinem großen Fensterelement schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder mit Gästen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der ehemalige Trockenraum, der heute als Wohnfläche integriert wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die im gesamten Erdgeschoss verlegte Fußbodenheizung. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022.

Das Highlight der Immobilie ist das über 40 m² große Wohnzimmer. Die großen Fensterelemente mit einem Hebe-Schiebe-Element sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse, einen wunderschönen Blick in den Garten sowie einen direkten Zugang auf die Terrasse. Der gepflegt angelegte und nahezu uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei gut geschnittene Wohnräume, die sich wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch hier überzeugt das Elternschlafzimmer mit einem wunderschönen Blick in den rückwärtigen Garten. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne.

Abgerundet wird das Angebot durch eine an das Haus angrenzende Garage, die sowohl als Stellplatz als auch als Stauraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang in den Garten – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Gartenabfälle.

Abschließend überzeugt die Immobilie durch ihren durchdachten und großzügigen Grundriss, den gepflegten Gesamtzustand, den schönen Garten sowie die ruhige und familienfreundliche Lage im beliebten Ortsteil Aumund-Hammersbeck. 

Lage

Der Ortsteil Aumund-Hammersbeck zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und einer gewachsenen Infrastruktur aus.  Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. 

Darüber hinaus bietet das nahe gelegene Zentrum von Vegesack ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Wassernähe mit der maritimen Vegesacker Uferpromenade verleiht der Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.  

Kindertagesstätten sowie Schulen aller Stufen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum Klinikum Bremen-Nord sowie durch zahlreiche Haus- und Fachärzte in der Umgebung gewährleistet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Der Bahnhof Vegesack bietet optimale Zugverbindungen und wird durch mehrere Buslinien ergänzt. Die Verkehrsanbindung an die A 27 ist ausgezeichnet; Bremen und Bremerhaven sind jeweils in rund 30 Minuten erreichbar.  

Für Naturliebhaber bieten die Hammersbecker Wiesen und die Beckedorfer Beeke ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für weitere Outdoor-Aktivitäten. 

Sonstiges

Provsionspflichtig für den Käufer: 3,57 %
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Ihr Schäfer Immobilien Team