Geräumiges Reihenmittelhaus für die ganze Familie in Bremen-Gröpelingen

Grunddaten

Baujahr 1913
Wohnfläche

 ca. 100,00 m²

Grundstücksfläche

 ca. 123,50 m²

Zimmer 5
Kaufpreis

 225.000,- EUR

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1913 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus erstreckt sich auf ca. 100 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer und zwei Etagen verteilen.

Den Eingangsbereich des Hauses erreicht man über den Vorgarten, welcher sowohl einen Zugang ins Erdgeschoss als auch in den Keller ermöglicht. Über den großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, ist das Wohnzimmer sowie die Küche zu erreichen. Der moderne Grundriss des geräumigen Wohnzimmers bietet eine optimale Aufteilung zwischen Wohn- und Essbereich. Durch einen Umbau des angrenzenden Balkons zu einem Wintergarten mit großen Fensterelementen werden gute Lichtverhältnisse geschaffen. Die hohen Decken im gesamten Haus tragen zusätzlich zu einem tollen Raumgefühl bei. Die Küche verfügt über eine neuwertige Einbauküche, die im Objekt verbleiben wird und im Kaufpreis inkludiert ist. Die Möglichkeit einen Esstisch zu stellen, bietet die Option, auch dort gemeinsam Mahlzeiten einzunehmen.

Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich drei weitere Wohnräume, die wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Spitzboden stellt keine Wohnfläche dar, kann aber durchaus als großflächige Abstellfläche genutzt werden und weist in der Mitte eine Stehhöhe auf.

Der Vollkeller ist beheizt und weist ebenfalls eine hohe Deckenhöhe auf.  Hier ist neben der Haustechnik, einer Waschküche und den Kellerräumen, auch ein Badezimmer vorhanden.
Ebenfalls ist vom Keller der Ausgang in den Innenhof gegeben, welcher vom angrenzenden Garagenhof erreichbar ist. Von hier aus ist sowohl die Werkstatt als auch ein weiterer Abstellraum erreichbar, der beispielsweise als Unterbringung für Fahrräder genutzt werden kann.

Abschließend überzeugt die geräumige Immobilie durch eine gute Aufteilung, viel Platz und insbesondere durch das angenehme Raumgefühl, welches durch die hohen Decken und hervorragende Lichtverhältnisse geschaffen wird.

Lage

Das Reihenhaus befindet sich im Bremer Stadtteil Gröpelingen.

Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Einkaufsläden des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

In nur wenigen Minuten ist die Autobahn A27 zu erreichen, die sowohl die Anbindung an Bremen als auch an Bremerhaven garantiert. Ebenfalls die Bus- und Bahnverbindungen (Linien 2,3,10,82,90,93) sind gut erreichbar. Der Flughafen ist in ca. 16 Autominuten und der Bremer Hauptbahnhof in ca. 13 Minuten erreicht.

Das beliebte Bremer Einkaufszentrum "Waterfront" an der Weser ist nur ca. 1,5 km entfernt und lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren, Restaurant- sowie Kinobesuchen ein.

Sonstiges

Provsionspflichtig für den Käufer: 2,975%
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Ihr Schäfer Immobilien Team