Gepflegtes und familienfreundliches Reihenhaus in Kattenesch

Grunddaten

Baujahr 1960
Wohnfläche

 ca. 100,00 m²

Grundstücksfläche

 ca. 168,00 m²

Zimmer 5
Kaufpreis

 327.000,- EUR

Objektbeschreibung

Das familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde 1960 in massiver Bauweise gebaut.

Es verfügt über insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss verteilen.

Über einen kleinen Stichweg, welcher lediglich für Fußgänger passierbar ist, gelangen Sie zum Eingang des Hauses.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der sich optimal als Garderobe eignet und ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet.

Zur linken finden Sie die geräumige Küche des Hauses. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche wird im Objekt verbleiben und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Esstisch zu stellen, sodass die gemeinsamen Mahlzeiten wahlweise in der Küche oder im Wohnzimmer eingenommen werden können. Dieses erreichen Sie über den Flur. Der optimal geschnittene Raum bietet sowohl die Möglichkeit eine Essecke als auch einen gemütlichen Sofabereich zu gestalten. Große Fensterelemente sorgen für einen herrlichen Blick in den Garten und für tolle Lichtverhältnisse. Ein schöner Balkon rundet die Etage ab.

Das erste Obergeschoss verfügt über insgesamt drei weitere Wohnräume die wahlweise als Kinderzimmer, Büro und Elternschlafzimmer genutzt werden können. Das 2014 sanierte Badezimmer ist bereits mit einer Badewanne und modernen Fliesen ausgestattet.

Ein Highlight der Immobilie ist das zu Wohnraum ausgebaute Dachgeschoss. Dieses ist von den aktuellen Eigentümern als Schlafzimmer genutzt worden, was sich durch ein zusätzliches WC anbietet.

Das Haus verfügt außerdem über einen Vollkeller und somit über weitere Abstellflächen. Das Highlight des Kellers ist der Hobbyraum mit großen Fenstern und direkten Zugang auf die Terrasse und somit in den Garten.
Außerdem ist hier die Haustechnik, wie die Ölheizung, die dazu gehörigen Tanks und die Elektrik untergebracht.

Die Terrasse und die angrenzende Rasenfläche sind ordentlich angelegt und laden im Sommer zum gemütlichen Verweilen ein.
Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Platz für z.B. Gartengeräte und Fahrräder.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit den Garten rückwärtig über einen weiteren Stichweg zu erreichen. Dies bietet den Vorteil, dass Gartenabfälle oder ähnliches nicht durch das Haus transportiert werden müssen.

Zusätzlich im Kaufpreis enthalten ist eine Garage, die sich etwa eine Gehminute vom Haus entfernt auf einem Garagenhof befindet.

Insgesamt besticht das Haus durch eine hervorragende Aufteilung der Wohnfläche sowie einen sehr gepflegten Zustand.

Lage

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Obervieland im Ortsteil Kattenesch. Es liegt in einer schönen Reihenhaussiedlung, welche in den 1970ern an einem Wendekreis errichtet worden ist.

Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Sämtliche Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe.  

Das sehr beliebte Outlet Center „Ochtum Park“ ist nur 1,2 km entfernt und bietet weitere Shoppingmöglichkeiten.

Der Fluss „Ochtum“ ist nur wenige Meter entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die Autobahn A1 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar und stellt eine gute Verbindung in Richtung Osnabrück und Hamburg dar.

Sonstiges

Provsionspflichtig für den Käufer: 2,975%
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Ihr Schäfer Immobilien Team