Gemütliches Reihenhaus in ruhiger Wohngegend

Grunddaten

Baujahr

1962

Wohnfläche

ca. 77 m²

Grundstücksfläche

ca. 136 m²

Zimmer3
Kaufpreis

189.000,- EUR

 


Objektbeschreibung

Das gemütliche Reihenhaus befindet sich in dem zentralen Bremer Stadtteil Vahr.

Durch einen schmalen Privatweg gelangt man zu dem kleinen aber feinen Reihenhaus. Dieses verfügt über insgesamt 77 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilen.

Mitte der 90er Jahre wurde das Haus durch einen Anbau ergänzt, der im Eingangsbereich als Windfang sowie als Gäste-WC genutzt wird. Durch diesen gelangt man in den geräumigen Flur des Hauses, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Durch den offenen Schnitt der Küche in Verbindung mit dem Wohnzimmer wird ein tolles und großzügiges Raumgefühl geschaffen. Der nachträglich angebaute Wintergarten sorgt für viel Licht und lädt sowohl bei gutem als auch bei schlechterem Wetter zum Entspannen ein. Durch diesen gelangt man in den gepflegten Garten. Ein Geräteschuppen sorgt für zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die durch das Vollbad des Hauses getrennt werden. Eines der beiden Schlafzimmer kann sehr gut als Kinderzimmer genutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert. Die Räume können als zusätzliche Abstellflächen oder als Hobbyräume genutzt werden. 

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Vierzehntel des gemeinsamen Hofraumes (Garagenhof). Hierbei ist zu erwähnen, dass es keine fest zugewiesenen Stellplätze gibt.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand und kann durch kleinere Renovierungsarbeiten zu einem echten Kleinod werden.

 

Lage 

Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Bremer Stadtteil Neue Vahr Nord.

Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, als auch Ärzte, Banken, Fitnessstudios und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das nahegelegene Shoppingcenter "Berliner Freiheit" lädt zum Bummeln ein.

Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Bremer Innenstadt in weniger als
30 Minuten gut zu erreichen. Die Autobahn A27 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Der Rhododendron Park lädt zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein und ist fußläufig gut erreichbar.

 

Ausstattung

Einige Ausstattungsdetails im Überblick:

  • offener Grundriss
  • Wintergarten
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Vollbad
  • Voll unterkellert 
  • Flachdach
  • Gartenhaus
  • Außenstellplatz
  • Fernwärme

  

 

Sonstiges

Provisionspflichtig für den Käufer (5,95%).
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