VERKAUFT - Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential in Bremen Arsten

Grunddaten

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1950 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich auf insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen.

Über den ordentlich angelegten Vorgarten gelangt man zum Eingangsbereich des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer. Über den weitläufigen Flur, der genug Platz für eine Garderobe bereit hält, sind zwei weitere Wohnräume erreichbar, die in der Vergangenheit als Stube bzw. Arbeitszimmer genutzt worden sind. Zusätzlich ist auf der Etage die Küche, ein Gäste-WC und das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche vorhanden.

Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Wohnräume, die wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Abgehend vom Elternschlafzimmer ist noch ein weiteres WC sowie ein kleiner Raum angebunden, der sich optimal als begehbarer Kleiderschrank eignen würde.

Der Teilkeller des Hauses bietet ausreichend Abstellfläche. Der Spitzboden ist nicht als Wohnfläche geeignet und kann daher als weiterer Stauraum genutzt werden.

Das Haus verfügt über einen Anbau, der neben einer Werkstatt, einem Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss noch ein weiteres WC bereithält. Rückwärtig an den Anbau angrenzend befinden sich zwei Garagen, die ebenfalls der Immobilie zugehörig sind.

Der Garten ist gepflegt und ordentlich angelegt. Besonders hervorzuheben ist die großzügig überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden einlädt.

Der Grundriss weist eine gute Aufteilung auf und bietet zusätzlich die Potential, Veränderungen nach eigenen Vorstellungen vorzunehmen.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Arsten des Stadtteils Obervieland in Bremen. Das verkehrsberuhigte Wohngebiet ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt.

Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte, Banken und Gastronomie befinden sich in der Umgebung. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe ins Grüne. Nach ca. 1,6 km ist der Wadeackersee erreicht, der zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Ein in der nähe liegendes Waldstück sowie die umliegenden Felder runden die grüne und beruhigende Umgebung ab.

In wenigen Autominuten ist die Autobahn A1 und die Bundesstraße B6 erreichbar. Der Bremer Flughafen liegt 9 km entfernt. Ebenfalls ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. Die Bushaltestelle der Linien 26, 121, 750 sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 sind 450-650 m entfernt. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind somit in etwa 35 min. zu erreichen.

Sonstiges

Provsionspflichtig für den Käufer: 2,975%
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Ihr Schäfer Immobilien Team