Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential in Achim - Provisionsfrei

Grunddaten

Baujahr

1959

Wohnfläche

ca. 147 m²

Grundstücksfläche

ca. 878 m²

Zimmer6
Kaufpreis

329.000,- EUR

 

 

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1959 auf einem 878 m² großen Grundstück in einer Top-Lage in der Stadt Achim errichtet.

Das Haus besticht vor allem durch seine gut geschnittenen und offenen Räumlichkeiten, die sich auf ca. 147 m² auf zwei Etagen verteilen.

Durch den ordentlich angelegten Vorgarten gelangen Sie zum Eingang des Hauses und somit in den großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus treten Sie zur Rechten in das Schlafzimmer ein, welches genügend Platz für ein großes Doppelbett sowie Kleiderschränke bietet. Nebenan befindet sich das offen geschnittene Wohnzimmer, in dem durch mehrere Fenster tolle Lichtverhältnisse geschaffen werden. Ein Flur führt Sie nun weiter in den Anbau des Hauses. Neben einer kleinen Abstellkammer finden Sie zwei Tageslicht-Bäder, die zum einen mit einer Dusche und zum anderen mit einer Badewanne vollwertig ausgestattet sind. Am Ende des Flures erwartet Sie eine tolle Kombination aus Essbereich und Küche, die durch einen schönen Rundbogen miteinander verbunden sind. Die im Kaufpreis enthaltene, hochwertige Einbauküche (2017) wird ohne E-Geräte im Objekt verbleiben. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu der gemütlichen Terrasse und somit auch einen tollen Blick in den Garten.

Über die im Eingangsbereich befindliche Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Oben angekommen, empfängt Sie ein kleiner Flur, von dem Sie alle weiteren Räume des Objektes erreichen. Neben zwei geräumigen Kinderzimmern und einem weiteren WC, erwartet Sie auf dieser Etage das Highlight des Hauses. Denn hier haben Sie eine komplett offene, ca. 36 m² große Fläche, die Sie nach Belieben für sich gestalten können. Durch die 2007 nachträglich errichteten Gauben, wird hier, unterstützt durch viele Fensterelemente, ein tolles Raumgefühl geschaffen. Ein direkt angrenzender Balkon lädt auch hier zu schönen Stunden mit Blick ins Grüne ein. Der offene Bereich hält außerdem eine zweite Küche für Sie bereit, welche ebenfalls in dem Objekt verbleiben wird. Durch kleinere Umbaumaßnahmen wäre hier sogar ein eigenständiges Wohnen möglich und eine Trennung des Haues in zwei Wohneinheiten vorstellbar.

Der große Garten ist ordentlich und schön angelegt und bietet ebenfalls genügend Platz um sich seine grüne Wohlfühloase nach Belieben zu gestalten. Ein Highlight auch hier, ist eine kleine Bar aus massivem Holz. Diese lädt besonders im Sommer zu gemütlichen und geselligen Abenden ein.

Zusätzlich erwähnenswert ist die große Auffahrt der Immobilie. Hier haben Sie die Möglichkeit zwei  PKWs ergänzend zu der massiv gebauten Garage abzustellen. Die Garage bietet Ihnen außerdem einen direkten Zugang in den Garten.

Das Objekt besticht vor allem durch das große Potential sich seine individuellen Vorstellungen und Träume zu realisieren. Es befindet sich in einem gepflegten aber sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand.

 

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in dem Ortsteil Uphusen, welches überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Durch die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet und der zusätzlich zentralen Lage des Hauses, befinden Sie sich hier in einer sehr beliebten und gefragten Wohngegend Achims.

Die Infrastruktur in der Stadt Achim ist als außerordentlich gut zu bezeichnen. Somit sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens wie Einkaufsläden, Apotheken, Ärzte, Banken und Gastronomie abgedeckt. (Netto 500m)

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befindet sich ein Kindergarten (250m) sowie eine Grundschule. Alle weiteren wichtigen Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut angebunden.

Das Naturschutzgebiet ist in wenigen Gehminuten erreicht und lädt zu Spaziergängen und Erholung am See ein.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn A27 in Richtung Bremen und Hannover sowie die Autobahn A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück sind nur wenige Autominuten entfernt. Achim verfügt zudem über einen eigenen Regionalbahnhof, der die Stadt regelmäßig mit Bremen, Verden und Hannover verbindet. Diesen erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.

 

Ausstattung

Einige Austattungsdetails im Überblick:

  • Zwei Einbauküchen

  • Balkon

  • Ein Tageslichtbad mit Badewanne

  • Ein Tageslichtbad mit Dusche

  • WC

  • Spitzboden

  • Teilkeller

  • Garage

  • 2006 erneuerte Ölheizung - 4 x 1000 l Tanks im  Keller

  • Fenster
    EG: Küchenfenster und Terrassentür aus 2018 (doppelverglast, weiß, Kunststoff)
    OG: Gaubenfenster aus 2007 (doppelverglast, weiß, Kunststoff)
    Weitere Fenster und Haustür älteres Baujahr

  

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Ihr Schäfer Immobilien Team