Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und vielseitigen Möglichkeiten in Aumund-Hammersbeck

Grunddaten

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1950 errichtet und 1965 durch einen Anbau erweitert.
Es befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße im Bremer Ortsteil Aumund-Hammersbeck und bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche auf einem ca. 827 m² großen Grundstück vielseitige Möglichkeiten, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Eine Besonderheit der Straße ist der großzügige Grünstreifen, der parallel zur Fahrbahn verläuft und das aufgelockerte Straßenbild prägt. Die gewachsene, grüne Umgebung sowie die geringe Verkehrsbelastung unterstreichen den ruhigen Charakter der Lage.

Die gepflasterte Auffahrt auf der linken Hausseite führt zur eigenen Garage, die einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Stauraum bietet. Von der Auffahrt aus ist zudem ein Nebeneingang erreichbar. Dieser ermöglicht einen praktischen direkten Zugang zum Haus, etwa nach dem Einkaufen, aus der Garage oder bei der Gartenarbeit.

Der Haupteingang befindet sich auf der gegenüberliegenden Hausseite. Hier gelangt man in den separaten Eingangsbereich, von dem aus die Wohnräume erschlossen werden. Auf der rechten Seite befindet sich ein kleiner Raum, der sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder kleines Schlafzimmer nutzen lässt. Geradeaus führt der Flur zum Treppenaufgang ins Obergeschoss.
Auf der linken Seite liegt das helle Wohnzimmer. Der vorhandene Kaminofen verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre und bildet einen gemütlichen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Über den anschließenden Flur sind das Badezimmer, ein kleiner Kellerraum sowie die weiteren Räume im Erdgeschoss erreichbar. Der Kellerraum erinnert in seiner Größe und Beschaffenheit an einen klassischen Kartoffelkeller und eignet sich als kühler Lagerraum, beispielsweise für Vorräte und Getränke.
Im weiteren Verlauf befindet sich die Küche. Von hier aus ist das angrenzende Schlafzimmer erreichbar. Ein kleiner Vorflur mit zusätzlichem Außenzugang verbindet die Küche mit einem weiteren Zimmer. Dieses lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste-, Kinder- oder Hobbyzimmer nutzen.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum. Die breite Fensterfront sorgt für eine freundliche Atmosphäre und eröffnet einen schönen Blick in den grünen Garten. Ein weiteres Zimmer bietet Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Das Haus bietet Raum für individuelle Ideen und die Möglichkeit, Ausstattung und Wohnambiente Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vielseitige Raumaufteilung eröffnet dabei unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020.

Zusätzlichen Platz bieten die vorhandenen Nebengebäude, die sich beispielsweise als Gartenschuppen sowie als Abstellflächen für Geräte, Fahrräder und Gartenmöbel nutzen lassen. Zusammen mit dem kleinen Kellerraum und der Garage steht damit praktischer Stauraum für Alltag, Hobby und Freizeit zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Nordosten ausgerichtete Garten. Gewachsene Bäume, Sträucher und weitläufige Grünflächen verleihen ihm einen eingewachsenen Charakter und schaffen einen ruhigen Rückzugsort. Ob gemütlicher Sitzplatz, Spielfläche oder eigene Beete – hier ist viel Raum für persönliche Gartenideen. Der schöne Baum- und Pflanzenbestand bildet einen reizvollen Rahmen für entspannte Stunden im Freien und macht den Garten zu einer besonderen Stärke dieser Immobilie.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige Lage, die flexible Raumaufteilung, zwei separate Hauszugänge, die Garage, die Nebengebäude und den weitläufigen Garten. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten, ein persönliches Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen.

Lage

Der Ortsteil Aumund-Hammersbeck zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und einer gewachsenen Infrastruktur aus.  Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. 

Darüber hinaus bietet das nahe gelegene Zentrum von Vegesack ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Wassernähe mit der maritimen Vegesacker Uferpromenade verleiht der Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.  

Kindertagesstätten sowie Schulen aller Stufen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum Klinikum Bremen-Nord sowie durch zahlreiche Haus- und Fachärzte in der Umgebung gewährleistet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Der Bahnhof Vegesack bietet optimale Zugverbindungen und wird durch mehrere Buslinien ergänzt. Die Verkehrsanbindung an die A 27 ist ausgezeichnet; Bremen und Bremerhaven sind jeweils in rund 30 Minuten erreichbar.  

Für Naturliebhaber bieten die Hammersbecker Wiesen und die Beckedorfer Beeke ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für weitere Outdoor-Aktivitäten. 

Sonstiges

Provsionspflichtig für den Käufer: 3,57 %
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Ihr Schäfer Immobilien Team