Freistehendes EFH mit viel Potential inkl. Bauland in Schwanewede

Grunddaten

Baujahr

ca. 1969

Wohnfläche

ca. 96 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.024 m²

Zimmer6
Kaufpreis

199.000,- EUR

 

 

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise in der beliebten Gemeinde Schwanewede auf einem 1.024 m² großen Grundstück errichtet.

Das Haus besticht vor allem durch das große Potential sich offene Räumlichkeiten nach den individuellen Wünschen auf ca. 96 m² und zwei Etagen zu gestalten.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein geräumiger Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche sowie ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC. Durch die vielen Fenster wird ein tolles und helles Raumgefühl geschaffen. Im Zuge der Sanierung lässt sich hier ein offener und moderner Grundriss realisieren.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume, die sich wahlweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer eignen würden. Von hier aus erreichen Sie außerdem den Spitzboden.

Der Vollkeller der Immobilie bietet nicht nur großzügige Verstaumöglichkeiten und Stellfläche, sondern dient auch als Unterbringung der Heizungsanlage. Außerdem empfiehlt sich einer der Kellerräume als Waschküche herzurichten.

Über eine großzügige Einfahrt gelangen Sie auf das Grundstück und zur Garage, die neben einem Stellplatz für ein Auto, auch einen Spitzboden mit zusätzlicher Stellfläche bereithält.

Der große Garten ist von dem aktuellen Eigentümer vollständig entkernt worden und hält nun die wunderbare Chance bereit, sich seine grüne Wohlfühloase und gemütliche Terrasse nach eigenem Belieben zu gestalten.

Optional bietet der hintere Teil des Grundstücks die großartige Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Hierzu liegt eine positive Bauvoranfrage vor.

Das Haus befindet sich in einem vollständigen sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand.

 

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Schwanewede. Die Ortschaft gehört zum beliebten Bremer Speckgürtel und ist geographisch dem Bundesland Niedersachsen zugeordnet.

Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet am Ende einer ruhigen Straße. Ein Highlight hier, ist die optimale Möglichkeit nach nur wenigen Schritten mitten in der Natur abzutauchen.

Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Sämtliche Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte, Banken und vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden. Der Marktplatz Schwanewede ist ca. 2 km entfernt.

Die Autobahn A27 in Richtung Bremen Zentrum als auch in Richtung Bremerhaven ist gut erreichbar.

Die Bushaltestelle „Molkereiweg“ der Linie 94 ist ca. 1 km entfernt und bietet die Anbindung an Bremen-Nord. Nach ca. 30 min erreichen Sie den Bahnhof Vegesack.


Sonstiges

Provsionspflichtig für den Käufer.

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Wichtige Informationen:

Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin,
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die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:

•    Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
•    Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
•    Wir schließen Ihnen die Immobilie auf.
•    Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
•    Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
•    Unterlagen wie bspw. den Energieausweis stellen wir Ihnen vorab digital zur Verfügung
•    Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.

Besichtigungstermine vergeben wir ebenfalls ausschließlich telefonisch. Rufen Sie uns dazu gerne an:

Ansprechpartner: Simon Schäfer
Telefonnummer: 0176 61364148

Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Ihr Schäfer Immobilien Team